Hashtag: #atividadeImobiliaria

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Comissão: Divisão por imobiliárias que atuaram juntas

Há situações em que duas imobiliárias atuam juntas (em parceria) na intermediação de compra e venda de imóveis. Nestes casos, o valor da comissão é dividido entre ambas. Como fazer para informar esta operação? (...)

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Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Comprovante Anual de Rendimentos de Aluguéis: Obrigatoriedade

Numa intermediação de compra e venda, o contrato foi assinado em dezembro, com previsão de pagamento, tanto do valor do imóvel quanto do valor da comissão, para janeiro do ano seguinte. Quando devo apresentar a Dimob relativa a esta operação? (...)

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Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Comissão: Valores recebidos pela administração de loteamento

Uma imobiliária intermedeia a venda de imóveis num loteamento, não recebe qualquer valor como comissão por ocasião da celebração do negócio. Entretanto passa a receber um percentual dos valores das prestações pagas pelo comprador a título de administração do loteamento. Estes valores recebidos pela imobiliária são considerados como comissão? (...)

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Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Preenchimento: Operações imobiliárias efetuadas por estrangeiro

Como informar as operações imobiliárias quando um dos participantes for estrangeiro? (...)

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Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Preenchimento: CPF do locador/locatário cancelado

Como informar o CPF do locatário quando este foi cancelado pela SRF? (...)

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Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

CPF inválido: Procedimentos a serem observado

O que fazer quando o programa Dimob não aceita o CPF de um locatário? (...)

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Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Locador/locatário sem CPF: Informação

Como informar na Dimob locatários que não têm CPF? (...)

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Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Locador/locatário sem CPF: Estrangeiro

O que fazer quando o locatário for diplomata ou estrangeiro e só tiver o número do passaporte? (...)

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Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Locatário sem CNPJ: Procedimentos a observar

O que fazer quando o locatário é uma entidade sem fins lucrativos e não possui CNPJ? (...)

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Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Valor da comissão na locação de imóveis: Taxas de intermediação

A taxa de intermediação de aluguel, paga às imobiliárias pelos proprietários dos imóveis no mês do contrato, integra o valor da comissão recebida no mês ou apenas o correspondente à taxa de administração mensal? (...)

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Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Número e data do contrato: Campo Data do Contrato

O que informar no campo "Data do Contrato" quando a locação já estava em vigor antes do ano-calendário de referência? (...)

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Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Incorporação e loteamento: Empreendimentos a preço de custo

Construtoras que apenas trabalham com empreendimentos a preço de custo, regidos pela Lei n º 4591/64 devem apresentar a Dimob, considerando que as unidades não são comercializadas? Nesse empreendimento os clientes adquirem a cota do terreno e depois são apurados os gastos com construção anualmente. (...)

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