Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob)

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Obrigatoriedade de entrega: Imobiliária que recebe comissão pela locação de garagens rotativas

Imobiliária que recebe comissão pela locação de garagens rotativas e pela locação de garagens para pessoas físicas que pagam por mês deve apresentar a Dimob? (...)

Pergunta postada em: 21/04/2024.

Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Rendimento Bruto: Conceito

O que se considera Rendimento Bruto pago mensalmente ao proprietário pelo locatário do imóvel? E o valor da comissão, como informar? (...)

Pergunta postada em: 21/04/2024.

Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Acréscimos ao valor pago: Aluguéis

No caso de pagamento de aluguel após o vencimento, os valores dos acréscimos entram no valor do aluguel? Existem contratos em que o valor dos acréscimos é repassado aos proprietários e outros em que o valor dos acréscimos fica com as imobiliárias. No caso em que o valor dos acréscimos fica todo para as imobiliárias, ele é considerado como comissão? (...)

Pergunta postada em: 21/04/2024.

Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Rendimento bruto de aluguel: Intermediação de aluguéis

As pessoas jurídicas que intermediarem aluguel de imóveis devem declarar os valores totais recebidos dos locatários ou os valores já descontados os encargos que sejam dedutíveis para os locadores para fins de apuração do imposto de renda? (...)

Pergunta postada em: 21/04/2024.

Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Venda/Locação de imóvel com vários proprietários: Divisão

Quando um imóvel possuir 02 (dois) ou mais proprietários/locadores, para cada locador deverá ser incluído um registro (linha) no arquivo a ser importado? (...)

Pergunta postada em: 21/04/2024.

Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Comissão: Divisão por imobiliárias que atuaram juntas

Há situações em que duas imobiliárias atuam juntas (em parceria) na intermediação de compra e venda de imóveis. Nestes casos, o valor da comissão é dividido entre ambas. Como fazer para informar esta operação? (...)

Pergunta postada em: 21/04/2024.

Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Comprovante Anual de Rendimentos de Aluguéis: Obrigatoriedade

Numa intermediação de compra e venda, o contrato foi assinado em dezembro, com previsão de pagamento, tanto do valor do imóvel quanto do valor da comissão, para janeiro do ano seguinte. Quando devo apresentar a Dimob relativa a esta operação? (...)

Pergunta postada em: 21/04/2024.

Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)

Comissão: Valores recebidos pela administração de loteamento

Uma imobiliária intermedeia a venda de imóveis num loteamento, não recebe qualquer valor como comissão por ocasião da celebração do negócio. Entretanto passa a receber um percentual dos valores das prestações pagas pelo comprador a título de administração do loteamento. Estes valores recebidos pela imobiliária são considerados como comissão? (...)

Pergunta postada em: 21/04/2024.

Área: Obrigações acessórias (Dimob - Atividades Imobiliárias)